Alsancak'ta 300 iş yeri ilanı, kiralar ticareti zorluyor

İzmir'in canlı semtlerinden Alsancak'ta, kiralık ve devren kiralık olmak üzere toplam 300 iş yeri ilanı bulunması, bölgedeki ticari hayatın karşılaştığı zorlukları gözler önüne seriyor. Sektör temsilcileri, artan kira bedelleri ve işletme maliyetlerinin yanı sıra düşen alım gücünün de ticari faaliyetleri olumsuz etkilediğini belirtiyor. Bu durum, işletmecileri farklı bölgelere yönelmeye itiyor.

Alsancak'ta gayrimenkul ilanları incelendiğinde, iş yerleri kategorisinde kiralık ilanların sayısının satılık ilanlardan belirgin şekilde fazla olduğu görülüyor. 239 kiralık iş yeri ve 61 devren kiralık ilanıyla birlikte toplam 300 kiralık ilana ulaşılıyor. Bu yüksek rakamlar, bölgedeki gayrimenkul sahiplerinin mülklerini kiralamaya daha istekli olduğunu gösteriyor. Ancak, Kıbrıs Şehitleri İş Adamları Derneği Başkanı Hami Torcu'ya göre, Alsancak'ın eski cazibesi kaybolmuş durumda. Torcu, belediyelerin yeni cazibe merkezleri yaratması, konut alanlarının ticari alanlara dönüşmesi ve genel ekonomik durumun kötüleşmesi gibi faktörlerin bir araya gelerek fiyatları aşırı yükselttiğini ve işletmelerin ayakta kalmasını zorlaştırdığını ifade ediyor. "Şu an için Alsancak'ta bir işletme açmak karlı değil. Çünkü kiralar çok yüksek. Maliyetler aşırı yüksek. Bunun karşılığında o kadar yüksek bir gelir yok," diyen Torcu, ticari hayatın durma noktasına geldiğini ve protestolu senetler ile karşılıksız çek oranlarının yükselmesinin bunun göstergesi olduğunu vurguluyor.

İzmir Ticaret Odası (İZTO) Gayrimenkul Faaliyetleri Grubu Meclis Üyesi Adnan Bozbay ise Alsancak'ın son yıllarda eski popülerliğini yitirmesinde eğlence mekânlarının artması, sel baskınları ve devam eden altyapı çalışmalarının etkili olduğunu belirtiyor. Bozbay, gençlerin eğlence için bölgeye gelmesinin ses ve gürültü sorunlarına yol açtığını, sel baskınlarının ise oturanları mağdur ettiğini anlatıyor. Bu faktörlerin birleşimiyle Alsancak'ın cazibesinin azaldığını ifade eden Bozbay, "Alsancak, eski Alsancak değil," diyor. Ancak, Bozbay kentsel dönüşüm projelerinin bölgenin geleceği için bir umut ışığı olabileceğini düşünüyor. Karşıyaka Yalı örneğini veren Bozbay, yapılacak yatırımlarla Alsancak'ın da yeniden canlanabileceğini ve fiyatların tekrar yükselebileceğini öngörüyor. Özellikle liman yatırımının hızlanmasıyla bölgede önemli bir çehre değişikliği yaşanacağını ve Alsancak'ın eski gücüne kavuşacağını belirtiyor. Uzun vadeli yatırımcılar için ise bölgenin 5-10 yıl içinde önemli bir değer artışı sağlayacağı tahmin ediliyor.