2026’da En Çok Tercih Edilen 5 Golden Visa Programı
Son birkaç yıldır yatırım yoluyla oturum izni programlarına olan ilgi ciddi bir oranda artmıştır. Günümüzde çoğu yatırımcı gelişmiş iş imkanları, çocuklarının eğitim hayatı, sağlık sistemlerinin iyiliği veya buna benzer birçok nedenden dolayı Avrupa’yı bir B planı olarak tercih etmektedir. Birkaç yıl önce insanların ülkeye karar verirken göz önünde bulundurdukları en önemli şey hangi ülkelere rahatça seyahat edebilecekleriyken artık kararlarını ülkelerin yaşam kalitesi, eğitim imkanları ve uzun vadeli güvence gibi konular da etkilemeye başlamıştır.
Günümüzde en çok dikkat çeken Golden Visa veren ülkeler arasında Letonya, Yunanistan, Portekiz, İtalya ve Dubai bulunmaktadır. Her ülkenin programında aynı avantajlar olduğu kadar farklı avantajlar da bulunmaktadır ve hiç şüphesiz karar verirken farklı avantajları etkili olmaktadır. Ülkelerin bazıları yatırımcılara daha sakin bir yaşam sunarken birçoğu da iş dünyası açısından daha fazla fırsat yaratmaktadır. Bu yüzden seçim yaparken yalnızca yatırım miktarına değil, yatırımcıların nasıl bir hayat istediğine de bakmak gerekiyor.
Letonya Golden Visa
Son yıllarda, Letonya Golden Visa diğer ülkelerin programları arasında daha fazla dikkat çekmeye başlayan ülkelerden biridir. Avrupa Birliği içinde oturum hakkı elde etmek isteyen ancak daha düşük yatırım seçeneklerini değerlendiren kişiler için Letonya iyi bir tercih olabilir. Coğrafyası gereği Baltık Bölgesi'nde yer aldığı için diğer popüler Avrupa ülkelerine göre daha farklı bir atmosfere sahiptir. Ayrıca diğer ülkelerin kalabalık ve tempolu yaşamına bakıldağında çok daha sakin bir ülkedir.
Program kapsamında yatırımcılar; gayrimenkul, şirket yatırımı veya banka mevduatı gibi farklı seçeneklerle oturum izni alma şansı elde edebiliyor. Sunduğu bu farklı yatırım seçenekleri sayesinde her bir yatırımcı kendi ihtiyacına uygun olan yatırımı tercih edebilir. Bu sebeple, Letonya’nın birçok yatırımcı için ön plana çıktığı söylenebilir.
250.000 €’dan başlayan gayrimenkul yatırımı ise programdaki en çok tercih edilen yatırım seçeneklerinden biridir. Başkent Riga başta olmak üzere, farklı bölgelerde yatırım yapılabilmesi ve kira potansiyeli sunması sebebiyle, yatırımcılara stratejik bir yatırım seçeneği sunuyor. Öte yandan şirket yatırımıyla Avrupa içinde iş bağlantıları kurmak isteyen kişiler de Letonya’ya ilgi göstermeye başladı.
Yunanistan Golden Visa
Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişiler için Yunanistan Golden Visa programı son birkaç yıldır Avrupa’da en çok tercih edilen seçeneklerden biri. Bu program kapsamında yatırımcılar belirli bir değerin üzerinde gayrimenkul alarak oturum hakkı elde edebilir. Ancak minimum yatırım miktarının bölgeye göre değişiklik gösterdiği unutulmamalıdır. 250.000 Euro yatırım tutarı ile Yunanistan’ın her yerinde ticariden konuta dönüştürülmüş projelerde ev alınabiliyor. Ayrıca nüfusu 3100’den fazla olan bölgelerde 800.000€ iken, 3100’den az olan bölgelerde 400.000€ olarak yatırım seçenekleri de mevcuttur. Konutlar uzun dönemli olmak şartıyla kiraya verilebilir ve düzenli gelir imkânı sunar. Böylece yatırımcılar oturum izninin yanı sıra finansal olarak bir avantaj da elde eder.
Son yıllarda bunun yanında Atina’da gelişen startup ve girişimcilik ortamı da dikkat çekmeye başladı. Bu durum iş kurmak ya da farklı alanlarda yatırım yapmak isteyenler için ek bir hareket alanı oluşturuyor.
Schengen Bölgesi'nde yer alması da programın en önemli artılarından biri. Bu nedenle Yunanistan Golden Visa, hem yatırım hem de Avrupa içinde daha esnek bir yaşam planı arayan kişiler tarafından sıkça değerlendiriliyor.
Portekiz Golden Visa
Hiç şüphesiz Portekiz uzun zamandır Golden Visa denince ilk akla gelen ülkelerden biri. Bunun en büyük nedeni ise programın oldukça dengeli bir yapıya sahip olması. Bu nedenle, yatırımcılar sadece oturum izni almak için değil, gerçekten yaşayabilecekleri bir ülke aradıkları için de Portekiz’i tercih ediyor.
Güncel yapısında program daha çok yatırım fonları ve sermaye aktarımı gibi finansal seçenekler üzerinden ilerliyor. Bu da süreci gayrimenkul odaklı programlardan ayırıyor ve daha yatırım temelli bir yapıya dönüştürüyor.
İtalya Golden Visa
İtalya Golden Visa, Avrupa’da oturum ve uzun vadeli yerleşim planı yapmak isteyen yatırımcılar için en doğru seçeneklerden biridir. Program genelde girişim yatırımları, start-up projeleri, devlet tahvilleri ve şirket yatırımları gibi farklı finansal yollar üzerinden ilerliyor. Bu yapı, tek bir yatırım modeline bağlı kalmadan farklı profillere hitap etmesini sağlıyor.
Programdaki en düşük yatırım opsiyonu ise 250.000€’dan başlayan fiyatlarla start-up yatırım seçeneğidir. İtalya’da teknoloji ve inovasyon odaklı projelere destek veren girişim ekosistemi, bu tür yatırımları daha görünür hale getiriyor. Aynı zamanda bazı yatırımcılar şirket kurma veya mevcut iş bağlantılarını Avrupa’ya taşıma amacıyla bu programı değerlendiriyor.
Malta Golden Visa
Malta’da yatırım yoluyla vatandaşlık programının kaldırılmasından sonra ilgi daha çok kalıcı oturum izni programına yöneldi. Bu programda, Malta veya Gozo’da yıllık en az 14.000 € değerinde bir gayrimenkul kiralaması gerekmektedir. Ancak bu tutar, Malta’da faaliyet gösteren ve hayırseverlik alanında çalışan yerel bir sivil toplum kuruluşuna yapılan an az 2.000€ bağış ve 5 yıllık toplam ücret eklendiğinde en az 169.000€’u bulmaktadır. Bir diğer seçenekte ise minimum 375.000 € değerinde bir mülk satın almaktır. Diğer seçenekte olduğu gibi bu seçenekte de tutar bağış ve 5 yıllık ücret eklendiğinde minimum 474.000€’dur. Yapılan bu yatırımın en az 5 yıl boyunca korunması da şartlardan biridir.