Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu, konut kredilerinde birinci ve ikinci el ayrımını kaldırdı

Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu, konut kredilerinde önemli bir değişikliğe gitti. Birinci ve ikinci el konut ayrımını kaldıran kurul, şubat ayı itibarıyla yeni kredi limitlerini belirledi. Bu düzenlemeyle, enerji verimliliği yüksek ve depreme dayanıklı yeni konutların alımı ile ilk konutunu edinecek tüketiciler destekleniyor.

YENİ KREDİ ORANLARI BELLİ OLDU

Yeni karara göre, değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutlarda, A ve B enerji sınıfına sahip olanlar için konut değerinin yüzde 90'ına kadar kredi kullandırılabilecek. C enerji sınıfı için bu oran yüzde 80, diğer konutlar için ise yüzde 70 olarak uygulanacak. Konut değeri arttıkça, kredi oranları da kademeli olarak düşüyor; örneğin, 10 milyon TL ile 20 milyon TL arasındaki konutlarda, A ve B sınıfı için yüzde 50, C sınıfı için yüzde 40, diğerleri için ise yüzde 30 limit geçerli olacak.

İLK KONUT SAHİPLERİNE AVANTAJ

BDDK, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutu bulunması halinde, belirlenen kredi değer oranlarının azaltılarak uygulanacağını açıkladı. Bu, ilk konutunu alacaklar için daha yüksek kredi imkanı anlamına geliyor. Karar, konut piyasasında hareketlilik beklenirken, alıcıların daha kolay finansman bulmasını hedefliyor.

ESKİ DÜZENLEMEDEN FARKLAR

BDDK, eski kararındaki teminat oranlarını değiştirmedi, sadece birinci ve ikinci el ayrımını kaldırdı. Böylece, ikinci el konut alıcıları da aynı avantajlardan yararlanabilecek. Enerji sınıfı C olan konutlar, avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alınarak, çevre dostu yapılar teşvik ediliyor. Bu adım, sürdürülebilir konut politikalarına katkı sağlamayı amaçlıyor.