Doğu'nun gizli hazinesi mi? Arazi yatırımında şaşırtan kazançlar!

Türkiye'de gayrimenkul piyasasında son dönemde bağ, bahçe ve tarla gibi imarsız arazilere olan ilgi artarken, bu alandaki fiyat hareketleri dikkat çekiyor. Mart 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama bir imarsız arazi metrekare fiyatı 764 TL olarak kaydedildi. Son bir yıllık dönemde arazi fiyatlarındaki ortalama artış %17,36'ya ulaşsa da, bu oran %31 civarındaki yıllık TÜFE'nin altında kalarak yatırımcıların reel olarak zarar etmesine neden oldu.

BÜYÜK FARKLILIK GÖSTEREN İLLER

Ancak iller bazında incelendiğinde durumun oldukça değişken olduğu görülüyor. Türkiye Gazetesi'nin raporuna göre, Mart ayından itibaren son bir yıllık periyotta arazi fiyatlarının en çok yükseldiği şehirler ve bu artış oranları, yatırımın nerede yapıldığının önemini bir kez daha ortaya koyuyor. Bu veriler, özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki arazi yatırımlarının daha karlı çıktığını gösteriyor.

BÜYÜK ŞEHİRLERDE ENFLASYON KARŞISINDA KAYIP

İlk 15 şehir listesinde Orta Anadolu'dan Kırşehir ve Nevşehir, Doğu Karadeniz'den Trabzon ve Giresun, hatta Marmara'ya yakın Bolu gibi çeşitli bölgelerden şehirler yer alıyor. Buna rağmen, Şanlıurfa, Elâzığ, Hatay, Trabzon, Giresun ve Muş gibi şehirlerdeki artışlar da yıllık enflasyon oranının altında kalarak yatırımcıya reel kayıp yaşattı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde de durum farklı değil; arazi fiyatlarındaki artışlar sırasıyla %20,27, %10,34 ve %15,02 olarak gerçekleşti ve her üç şehirde de yatırımcılar reel olarak zararda.