Düşük faizli "İlk Evim" konut kredisi başvuru şartları

Yüksek konut fiyatları ve erişilmesi güçleşen kredi faizleri sonrası, milyonlarca vatandaşın beklediği müjdeli haber Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında geldi. 2026 yılının ilk yarısında yasalaşması beklenen "İlk Evim" konut kredisi paketi, piyasa ortalamasının çok altındaki yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vade seçeneğiyle Cumhuriyet tarihinin en büyük barınma desteklerinden biri olmaya aday.

Hazine Hazırlıkları Tamamladı: Meclis Tarihi Netleşiyor

Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve OVP hedefleri doğrultusunda, teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından titizlikle hazırlanan dev paket için geri sayım başladı. Ekonomi yönetiminden sızan bilgilere göre, düşük faizli konut kredisi çalışmasının 2026'nın ilk yarısı içinde TBMM gündemine gelerek yasalaşması öngörülüyor.

Kimler Yararlanabilecek? İşte Muhtemel Başvuru Şartları

Kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) aracılığıyla yürütülecek kampanyada "dar ve orta gelirliyi koruma" prensibi ön planda tutuluyor. Sosyal adaleti sağlamak adına belirlenen kriterler ise şöyle:

İlk Kez Ev Sahibi Olmak: Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmamalı.

İkamet Şartı: Konutun satın alınacağı şehirde ikamet ediyor olma zorunluluğu.

Satış Geçmişi: Son 1 yıl içerisinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olmak.

Hisse Payı: Hisseli bir konutta %50'den fazla pay sahibi olmamak.

Gelir Belgesi: Belirlenen gelir sınırları dahilinde kalmak ve bunu resmi olarak belgelemek.

1.20 Faiz Avantajı: Taksitler Ne Kadar Olacak?

Mevcut piyasa koşullarında Ziraat Bankası'nın sunduğu %2,49'luk "Konut Kredisi Ürün Paketi"nde 1 milyon TL'lik kredinin toplam geri ödemesi 3,5 milyon TL seviyelerini bulurken, yeni modelde bu yükün ciddi oranda hafiflemesi bekleniyor. Proje kapsamında 1 milyon TL, 2 milyon TL ve 3 milyon TL tutarındaki kullanımlarda, 15 yıla (180 ay) yayılan vadelerle ödeme kolaylığı sağlanacak. Ayrıca 2 milyon TL üzerindeki limit ihtiyaçları için özel esneklikler uygulanabilecek.