Emlak vergisi artışlarına düzenleme geliyor: Yüzde 50 üst sınır

Emlak vergilerindeki yüksek artışlara karşı önlem olarak yeni bir düzenleme yapılması planlanıyor. Torba kanun teklifi kapsamında, 2025 yılı için belirlenen asgari arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin yüzde 50 fazlasının esas alınacağı bir üst sınır getirilmesi öngörülüyor.

EMLAK VERGİSİNDE YENİ DÜZENLEME

Ekonomim yazarı Abdullah Tolu'nun aktardığına göre, bu yeni düzenleme ile 2025 yılında arsa ve arazi takdir komisyonlarınca yapılan takdirlerde aşırı yüksek oranlı artışların önüne geçilmesi hedefleniyor. Getirilecek üst sınır, 2026 yılına ait bina ve arazi vergi değerlerinin hesaplanmasında baz alınacak. Bu düzenlemenin, emlak vergisinin yanı sıra taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ait katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı ve veraset ile intikal vergisi gibi diğer birçok kalemi de etkilemesi bekleniyor.

HÜKÜMET TEPKİLERE DUYARSIZ KALMIYOR

Emlak vergilerindeki ani ve yüksek artışlar, vatandaşlar arasında büyük tepkiye yol açmış ve birçok kişi tarafından mahkemelere başvurma hazırlığı yapılmıştı. Hatta idare mahkemelerinde bu konuda açılmış çok sayıda iptal davası bulunuyor. 2026 yılında geçerli olacak rayiç bedellerin belirlenmesi ve askıya çıkarılması sürecinde, bazı bölgelerde 6-7 kat, hatta 10 kata varan artışlar gözlemlenmişti. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, vatandaşların şikayetlerine karşı duyarsız kalmayacaklarını belirterek, bu konunun yerel yönetimlerin sorumluluğunda olduğunu ancak vatandaşların mağduriyetinin giderileceğini ifade etmişti. Yılmaz, Meclis açıldığında bu kanuni düzenlemenin de gündeme geleceğini ve yerel yönetimlerin finansal sürdürülebilirliği ile vatandaşların mağduriyetini dengeleyecek bir çözüm bulunacağını belirtmişti. AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir de, artışların kabul edilemez olduğunu vurgulayarak, ekim ayında Meclis'e gelecek düzenleme ile gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarının önüne geçileceğini ve Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın bu konudaki talimatının dikkate alındığını açıklamıştı.