Emlak vergisinde muafiyet şartları netleşti

Emlak vergisinde 2026-2029 dönemini kapsayan rayiç bedel düzenlemesi yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile büyükşehirlerdeki fahiş artışlarına "iki katı aşamaz" sınırı getirildi.

Ayrıca vergisinde engelli, şehit yakınları ve emekli için de muafiyet şartları belli dolu.

Emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri ise 2 Mart’ta başladı.

Emlak vergisi her belediyede 4 yılda bir toplanarak, takdir komisyolarınca belirlenmektedir. 2026-2029 yılları için emlak vergisi hesaplanmasında kullanılacak yeni rayiç bedeller ise geçen yılın ikinci yarısında toplanan komisyonda belirlenmişti.

EMLAK VERGİSİNDE SINIR

Kabul edilen vergi düzenlemesiyle 2026 yılı için bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını aşamaz. Özetle 2025’te bir binanın emlak vergisine esas değeri 1 milyon lira ise 2026’da 3 milyon lirayı geçemez.

Ödenecek emlak vergisinde gayrimenkulün hesaplanan vergiye esas değeri büyükşehir sınırında olup olmamasına göre ve gayrimenkulün türüne (mesken, işyeri, arsa, arazi) göre değişiklik gösterebilmektedir.

Büyükşehir olmayan yerlerde 1000/1

İşyerlerinin büyükşehirlerde 1000/4

Konutların vergi oranı büyükşehir sınırlarında 1000/2

Arsaların büyükşehirlerde 1000/6

Diğer illerde 1000/2

Diğer illerde 1000/3

KİMLER EMLAK VERGİSİNDE MUAF OLACAK?

Emlak Vergisi Kanunu’na göre, sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylık, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması şartıyla vergi sıfıra inerek şu grup muaf kalıyor:

Şehitler

Emekliler

Engelliler

Gaziler

Dul ve yetimler

Yalnız birden fazla eve sahip olanlar muafiyetten faydalanamayacak.