Ev sahipleri dikkat: Kira vergisi düzenlemesi yürürlüğe girdi
Yeni düzenleme ile kira vergisi uygulamasında önemli değişiklikler yapıldı. 2025 yılı için kira istisna tutarı 47 bin lira olarak belirlendi.
Evini kiraya verenler için önemli vergisel değişiklikler Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kiraya verenlerin ödeyecekleri tutarlara ilişkin yeni düzenlemeler belirlendi.
Kira geliri beyanında dikkat edilmesi gerekenler
Mesken kira geliri beyanında, en kritik unsur yıllık istisna tutarıdır. Bu tutarın altında kalan gelirler için beyanname verilmesine gerek yok. Ancak, istisna tutarını aşan kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor. Kira geliri mükellefleri arasında malın sahibi, hissedarı, kiracı veya kiraladığı malı tekrar kiraya veren kişiler yer alıyor.
2025 yılı için yeni istisna tutarı
2024 yılı için konutlarda kira istisnası 33 bin lira olarak belirlenmişti. 2025 yılı için ise bu tutar 47 bin lira olarak uygulanacak. İstisnadan yararlanmak için bazı şartlar mevcut; ticari veya zirai faaliyet olmaması, belirli gelirlerin toplamının 2024'te 870 bin lirayı, 2025'te ise 1 milyon 200 bin lirayı aşmaması ve beyanname süresinin içinde verilmiş olması gerekiyor.
Faiz giderleri ve emlak vergisi değişiklikleri
Kira vergisi hesaplamasında faiz giderlerinin indirilmesi kaldırıldı. Bundan böyle, faiz giderleri sadece iş yerleri için geçerli olacak. Ayrıca, emlak vergisine esas rayiç bedellerin artışı, 2026 yılı için en fazla iki kat ile sınırlandırıldı. Böylece aşırı yükselişlerin önüne geçilmiş oldu.
