Ev ve arsa satışı yapanlar için beyanname süresi başlıyor

Ev ve arsa satışlarından elde edilen gelirin bildirim süresi 1 Mart'ta başlıyor. Bu tarihten itibaren, 5 yıl içinde satılan gayrimenkuller için beyanname verilmesi zorunlu hale gelecek. Bildirimde bulunulmaması durumunda vergi cezası riski bulunuyor.

5 YIL İÇİNDE YAPILAN SATIŞLARDA VERGİ YÜKÜMLÜLÜĞÜ VAR

Örneğin, 5 milyon liralık bir evin 8 milyon liraya satılması durumunda, 38 bin lira vergi ödenecek. Gecikmeli ödemelerde ise hem ceza hem de faiz ödenmek zorunda kalınacaktır. Gerçek kişiler tarafından yapılan gayrimenkul alım satımlarında, 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu çerçevesinde vergisel yükümlülükler ortaya çıkıyor.

BEYANNAME VERME ZORUNLULUĞU

Gayrimenkullerin edinim tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılması durumunda, elde edilen kazanç değer artışı kazancı olarak vergilendirilmektedir. 2026 yılının mart ayında yıllık gelir vergisi beyannamesi ile bu kazançların bildirilmesi gerekiyor. Ayrıca, hesaplanan verginin 2026'nın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenmesi gerekecek. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu hafta bir rehber yayınlayarak verginin nasıl ödeneceği ve hesaplanacağı konusunda detaylı bilgiler verdi.