İzmir konut piyasasında tehlike çanları: 2026 sonrası fırsatlar kaçabilir!

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konut piyasasına dair kritik değerlendirmelerde bulundu. Mevcut durgunluğun ardından fiyatların yeniden artacağına dair önemli uyarılarda bulunan Güleroğlu, konut almayı düşünenlere bu dönemi iyi değerlendirmeleri gerektiğini vurguladı.

KİRALARDAKİ ARTIŞ VE ENFLASYON GÖRÜNTÜSÜ

Ekim ayı için açıklanan yüzde 38,36'lık kira artış oranının kiracılar açısından sevindirici olduğunu ifade eden Güleroğlu, hükümetin aldığı önlemler sayesinde enflasyonda bir düşüş eğilimi yaşandığını ve kredi faiz oranlarının da yavaş yavaş gerilediğini belirtti. Bu durumun, önümüzdeki günlerde enflasyonun daha da düşeceğine dair umut verdiğini söyledi.

PİYASADA HAREKETLENME BEKLENTİSİ

Son zamanlarda konut fiyatlarının stabil kaldığını ancak gelecekte bir fiyat sıçraması olmadan alım yapmanın pişmanlık yaratabileceğini belirten Güleroğlu, özellikle 2026'nın Mart ayından sonra konut almanın zorlaşabileceği konusunda uyardı. İnsanların mevcut birikimlerini faizde veya altında tuttuğunu, bu birikimlerin konuta yöneldiğinde fiyatların artacağını öngördüğünü aktardı.

İZMİR'İN YATIRIM POTANSİYELİ

İzmir'de konut satışlarının en çok Çeşme ve Urla ilçelerinde yoğunlaştığını ifade eden Güleroğlu, pandemi ve deprem sonrası tek veya iki katlı konutlara olan ilginin arttığını dile getirdi. Aliağa ve Bergama bölgelerindeki konut satışlarında da hareketlilik gözlemlendiğini söyleyen Güleroğlu, uygun fiyatlarıyla Buca ve Çiğli'nin yatırımcılar için cazip hale geldiğini belirtti. Özellikle öğrenci yoğunluğunun kiracı sirkülasyonunu hızlandırdığını ve bu nedenle yatırımların 3+1 evlerden 1+1 evlere doğru kaydığını sözlerine ekledi.