KKM'nin sona ermesiyle gayrimenkulde hareketlilik başladı

Kur Korumalı Mevduat (KKM) sisteminin 23 Ağustos itibarıyla sona erdiği ve hesaplarda 440 milyar 562 milyon TL birikim bulunduğu açıklandı. Sistemin kapatılmasının ardından altın fiyatları ve borsa rekor kırarken, faiz indirimleriyle birlikte konut piyasasında da hareketlilik gözlemleniyor. Özellikle konut, arsa ve arazilere yönelimde artış olduğu belirtiliyor.

GAYRİMENKUL PİYASASINDAKİ YENİ DÖNEM

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr'ye yaptığı açıklamada, KKM'nin sona ermesiyle birlikte mevduatların çözülmesinin sermaye piyasalarındaki hareketliliği artırdığını ve gayrimenkul piyasasında da bir hareketlenme başladığını ifade etti. Özelmacıklı, tüketicilerin ikinci el konut alımlarında tercihlerini artırdığını belirtti. Geçen aylarda altından gayrimenkule kayış yaşandığını ve KKM kararının ardından konut fiyatlarındaki reel bazlı düşüşlerin sona ereceğine dair beklentilerin talebi canlandırdığını vurguladı.

FAİZ İNDİRİMİ VE KONUT PİYASASI

Özelmacıklı, Merkez Bankası'nın 11 Eylül'de faiz indirimi yapması beklentisini de dile getirerek, bunun konut piyasası için önemli bir avantaj olacağını söyledi. Şu anda konut alımı için fırsat dönemi olduğunu ve kira değerleri açısından da avantajlı bir dönem yaşandığını, amortisman sürelerinin düştüğünü ve kira gelirlerine göre gayrimenkulün kendini amorti etme süresinin 15 yıla kadar düştüğünü belirtti. Ailelerin daire kiralama yerine satın almayı tercih ettiğini de ekledi.

YIL SONUNDA YENİ REKORLAR BEKLENTİSİ

Özelmacıklı, KKM'nin dövize karşı bir tedbir olarak uzun süre gündemde kaldığını ancak dövize dönüşlerin sınırlı kalacağını değerlendirdiğini söyledi. Yıl sonunda gayrimenkul piyasasında, özellikle konutta yeni rekorlar kırılacağını öngördüğünü ve ilk 7 aylık dönemde satışlarda geçen yıla göre %25'in üzerinde artış olduğunu belirtti. Bugün itibarıyla tüm gayrimenkul satışlarının 2 milyon barajını aştığını ve bunun yaklaşık %45'inin konut satışlarından oluştuğunu, bunun da enflasyona göre sınırlı kalan fiyatların tekrar yükseleceğinin bir işareti olduğunu ifade etti. Artan ruhsat sayılarının da önümüzdeki dönemde inşaata yatırımın artacağını gösterdiğini ve KKM sonrası mevduattan yaşanacak çıkışlarla inşaat sektöründe önemli hareketlilikler yaşanabileceğini sözlerine ekledi.