Konut kredisi faizleri düşecek mi? Uzmanlardan önemli değerlendirmeler
Konut kredisi faizlerinin düşmesi bekleniyor. Uzmanlar, konut fiyatlarında artış olabileceğini ancak büyük bir talep patlaması yaşanmayacağını belirtiyor.
Ev sahibi olmayı hedefleyenler için hükümetin yeni adımlar atması bekleniyor. İlk evini alacaklara yönelik kredi faizi ve kredi tutarı gibi konularda esneklik sağlanacağı iddiaları gündemde. Uzmanlar, düşen faiz oranları nedeniyle konut fiyatlarının artabileceğini, ancak talep patlaması yaşanmasının olası görünmediğini vurguluyor.
KONUT KREDİLERİNE YENİ DÜZENLEMELER
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın sosyal medya hesabından yapılan açıklamalar, konut sahibi olmak isteyenleri heyecanlandırdı. Finansal İstikrar ve Kalkınma Komitesi'nin gündeminde konut alacaklar için kredi sınırlamalarının ele alınması yer aldı. Uzmanlar, konut kredisi faizlerinin düşmesinin gerektiğini savunarak, fiyatlarda hareketlenme olabileceğine işaret ediyor.
ÖDEME PLANI ÖRNEKLERİ
Örnek bir senaryoya göre, 2 milyon liralık kredi için yüzde 0,99 faiz oranıyla 120 ay vadede aylık ödeme 28 bin 555 lira oluyor. Faiz oranı yüzde 1,10’a çıkarsa taksit 30 bin 98 lira, yüzde 1,20 olursa 31 bin 536 lira, yüzde 1,50 olursa 36 bin 37 lira olarak hesaplanıyor. Uzman Engin Keçeli, 2026’yı konut alacaklar için daha olumlu bir dönem olarak değerlendirdi. İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Keçeli, ilk evini alacakların avantajlı durumda olduğunu belirterek, sürdürülebilir finansman çözümlerinin önemine dikkat çekti. Ayrıca, konut fiyatlarının kontrolsüz artabileceği riskine de değindi.
TALEP VE ARZ DENGESİ
ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, konut alımını zorlaştıran koşulların göz önünde bulundurularak daha düşük faizli kredilerin sağlanması gerektiğini vurguladı. Öztürk, bu adımların talep artışına neden olabileceği ancak arzın yeterli olmaması durumunda fiyatların yükselebileceğini belirtti. Konut fiyatlarının yüksek kalması ve ev sahipliği oranının düşmesi gibi faktörler de dikkat çekici. Konut alacaklar için uygun finansman çözümleri sunulması gerektiğini ifade eden AS Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert, bunun piyasalara hareket getireceğini belirtti. Uzmanlar, konut fiyatlarının artış göstereceği ve bu durumun vatandaşların alım gücünü etkileyebileceği konusunda hemfikir. Uzman Merve Marangozoğlu, düşük faizli kredilerin yanı sıra, inşaat şirketlerinin ortak kampanyalar düzenleyerek satış yapmasının faydalı olabileceğini ifade etti.
