Konut piyasasında Mart bilançosu: Sıfır evler yükselişte, ikinci el yara aldı

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Mart 2026 konut satış verileri, emlak piyasasındaki iki farklı eğilimi net bir şekilde ortaya koydu. İlk el konut satışları bir önceki yıla kıyasla hafif bir artış gösterirken, ikinci el konut piyasası kan kaybetti.

SIFIR KONUTLAR RAĞBET GÖRÜYOR

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde ilk el konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3'lük bir artışla 35 bin 725'e ulaştı. Bu durum, yeni projelerin ve sıfır konutların alıcılar tarafından hala ilgi gördüğünü gösteriyor. Ancak, toplam konut satışları içindeki payı %31,5'te kalarak, ikinci el piyasanın dominantlığını koruduğunu işaret ediyor.

İKİNCİ EL PİYASASI DARALDI

Buna karşılık, ikinci el konut satışları aynı dönemde yüzde 3,6 oranında azalarak 77 bin 642'ye geriledi. Bu düşüş, toplam konut satışlarının %68,5'ini oluşturan ikinci el piyasasında bir yavaşlama olduğunu gösteriyor. Takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ise ilk el konut satışları %1,8, ikinci el konut satışları ise %6,2 oranında azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış son verilere göre ilk el satışları %9,6, ikinci el satışları ise %5,5'lik bir düşüş kaydetti. İpotekli konut satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşanarak %35,9'luk bir yükselişle 25 bin 978'e ulaştı.

YABANCILARA SATIŞLAR GERİLEDİ, İŞ YERİ SATIŞLARI DA DÜŞÜŞTE

Mart ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ise önemli bir düşüş kaydedildi. Bir önceki yıla göre %20 oranında azalan yabancı satışları 1353'e inerken, bu pay toplam satışların sadece %1,2'sini oluşturdu. Yılın ilk üç ayında ise yabancılara yapılan satışlar %14,9 azalarak 4 bin 165 olarak gerçekleşti. En çok satış yapılan ülkeler Rusya Federasyonu, İran ve Almanya oldu. İş yeri satışlarında da genel bir düşüş gözlemlendi; ilk el iş yeri satışları %5,4, ikinci el iş yeri satışları ise %12,3 oranında azaldı. Buna rağmen, ipotekli iş yeri satışlarında %60,1'lik bir artış dikkat çekti.