Mesken kiralarından yüzde 20 stopaj kesintisi geliyor

Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni kanun teklifi taslağı, kira gelirleri ve yüksek harcamalarla ilgili önemli düzenlemeler içeriyor.

MESKEN KİRALARINDA YENİ DÖNEM

Teklif yasalaşırsa, gayrimenkullerin mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen gelirlerin tamamı, banka veya PTT hesapları üzerinden tahsil edilecek ve bu tutar üzerinden yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yapılacak. Ancak, tek geliri sosyal güvenlik aylığı olan emekliler için mevcut istisna korunacak ve kiraya verilen tek konutlarından elde ettikleri kiranın yıllık gelirin 47 bin lirasını aşan kısmı için stopaj uygulanacak. Kira gelirlerinin banka veya PTT hesapları dışında tahsil edildiğinin tespiti halinde, eksik tahakkuk etmiş vergi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faiziyle birlikte ev sahibinden tahsil edilecek.

12 MİLYON TL SINIRINDA HARCAMA AÇIKLAMASI

Kaydedilmeyen ekonomiyle mücadele kapsamında, bir yıl içinde yaptığı harcamaların toplam tutarı 12 milyon lira veya üzerinde olan kişilerin, harcamaları ile vergiye tabi tutulmuş gelirleri arasındaki yüzde 20 veya daha fazla farkın açıklanması istenecek. Bu farklar "arızi kazanç" olarak tanımlanacak ve açıklanamayan kısımlar vergilendirilecek. Açıklamalarda ticari kazançlar, ücretler, gayrimenkul sermaye iradı, şans oyunlarından gelirler, varlık satışlarından elde edilen gelirler ve alınan borçlar gibi unsurlar kullanılabilecek, ancak bu açıklamalara ilişkin kayıt ve belgeler talep edilecek.

ARAÇ DEVRİ VE NOTER HARÇLARINDA DÜZENLEME

Teklif, tapudaki hileli işlemlere yönelik cezaları da artırıyor. Emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespiti halinde, tapu ve kadastro harcı için yüzde 25 yerine 1 katı ceza uygulanacak. Ayrıca, Karayolları Trafik Kanunu kapsamında noterde yapılan sıfır araçların ilk tescil işlemleri ve ikinci el araçların satış ve devirlerinden en az bin liralık "nispi noter harcı" alınması sağlanacak. İkinci el araç satış ve devir işlemlerine ilişkin noter harcı istisnası kaldırılacak.