Milyonlarca kiracı bu haberi bekliyordu: Nisan ayı resmi kira zammı belli oldu

Nisan ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için yasal üst sınır netleşti. TÜİK tarafından açıklanan Mart ayı enflasyon verileriyle birlikte, kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması belli oldu. Verilere göre, son aylarda kira artış oranlarında gözlemlenen kademeli düşüş Nisan ayında da devam etti.

Nisan Ayı Kira Zammı Ne Kadar Oldu?

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Mart ayında bir önceki aya göre %1,94 artarken, yıllık bazda %30,87 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler ışığında, Nisan 2026 döneminde yenilenecek kira sözleşmelerine uygulanabilecek yasal tavan zam oranı %32,82 olarak belirlendi.

Konut ve İş Yerleri İçin Üst Sınır: %32,82

Mart Ayı Tavan Oranı (Kıyaslama): %33,39

Kira Zam Oranlarında 7 Aylık Rekor Düşüş

Eylül 2025'ten bu yana kira artış oranlarında düzenli bir gerileme yaşanıyor. Geçtiğimiz yılın son çeyreğinde %40 seviyelerine dayanan artış oranları, Nisan 2026 itibarıyla son 1 yılın en düşük seviyesine gerilemiş durumda.

İşte Son 7 Ayın Kira Artış Oranları Tablosu:

Eylül 2025: Zirve noktası olan %39,62 ile kira sözleşmelerinde en yüksek yük bu dönemde gerçekleşti.

Ekim 2025: İlk sınırlı gevşeme yaşandı ve oran %38,36 seviyesine çekildi.

Kasım 2025: Düşüş trendi hız kazandı; yasal tavan %37,15 olarak kaydedildi.

Aralık 2025: Yılın son ayında oran %35,91’e gerileyerek psikolojik sınırın altına inmeye başladı.

Ocak 2026: Yeni yılın ilk verisi %34,88 ile düşüşün kalıcı olduğunu teyit etti.

Şubat 2026: Geri çekilme devam etti ve tavan zam oranı %33,98 oldu.

Mart 2026: Geçtiğimiz ay uygulanan oran %33,39 olarak kayıtlara geçti.

Nisan 2026 (Güncel): Ve son verilerle birlikte yasal sınır %32,82’ye inerek kiracılara nefes aldırdı.