Sakarya'da arsa yatırımı rekor kırıyor: Karasu ve Kocaali öne çıkıyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı raporuna göre, Türkiye genelinde Ocak-Ağustos döneminde toplam 1,99 milyon adet gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu genel eğilim, Sakarya'nın arsa ve konut piyasasında da kendini göstererek bölgenin hareketli bir yıl geçirmesine neden oldu.

KARASU VE KOCAALİ'DE ARSA FİYATLARI YÜKSELİYOR

Sakarya'nın Karasu ve Kocaali ilçeleri, metrekare bazında konut imarlı arsa fiyatlarında dikkat çekici artışlar kaydetti. Karasu'da metrekare fiyatları 3.694 TL'ye ulaşırken, Kocaali'de bu rakam 4.506 TL'ye yükseldi. Kocaali'deki sınırlı arsa arzı, özellikle kıyı şeridinde metrekare değerlerini yukarı çeken önemli bir faktör olarak öne çıkıyor. Bu durum, bölgede arsa yatırımı yapmanın ciddi bir sermaye gerektirdiğini ortaya koyuyor. Nun Arsa Kurucusu Metin Çakır, arsa yatırımının artık geleneksel anlayışın ötesine geçtiğini vurguladı. "Kocaali ve Karasu hattı, sadece tapu kaydı değil, aynı zamanda geleceğe yapılan stratejik bir yatırım anlamına geliyor. Ruhsatları ve projeleri hazır, müstakil tapulu arsalarla yatırımcılara hazır çözümler sunuyoruz. Mahalle içinde, deniz veya orman manzaralı arsalarımızda, yatırımcılar kendi villalarını inşa edebilecekleri gibi, anahtar teslim inşaat hizmetimizden de faydalanabilirler. Denize 15 dakikalık mesafede yer alan bu projeler, doğal yaşamla iç içe bir hayat sunuyor." ifadelerini kullandı.

BELEDİYE YATIRIMLARI ARSA DEĞERİNİ ARTIRIYOR

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2025 yatırım programı kapsamında, Kocaali Belediyesi yeni imar yolları, turizm alanı ilan edilen bölgeler ve kanalizasyon altyapısı gibi projelere hız verdi. Özellikle Sahil Mahallesi gibi kıyı bölgelerinde yapılaşma oranının artırılmasına yönelik planlar, arsa yatırımcılarının ilgisini sahil hattına yönlendirdi. Metin Çakır, bu gelişmelerin yatırım potansiyelini artırdığına dikkat çekerek, "Kocaali'deki imar düzenlemeleri, bölgedeki yatırım getirisini yukarı taşıyor. Burası artık ikinci konut değil, ana yaşam alanı olmaya aday. Nun Arsa olarak denize yakın, doğa ile iç içe, köy yumurtası, organik süt ve ekmek gibi yerel ürünlerin bulunduğu mahalle konseptli alanlarda arsalar sunuyoruz. Taksitle arsa alarak kendi villasını kurmak isteyenler için eşsiz fırsatlar yaratıyoruz." dedi.

YATIRIM GÜVENLİĞİ VE DEĞER ARTIŞI

Sakarya'nın kuzey ilçeleri Karasu ve Kocaali, 2025 yılında işlem hacmi ve değer artışı açısından arsa yatırımında öne çıktı. Karasu'daki liman genişleme projesi ve Kocaali'deki sahil imar düzenlemeleri, son üç yılda arsa değerlerini %65-69 arasında artırdı. Yatırım geri dönüş süresinin yanı sıra yatırım güvenliği açısından da olumlu veriler gözlemlendi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün dijital hizmetleri, yatırımcıların bilgiye erişimini kolaylaştırarak şeffaflığı artırdı. Bölgedeki güçlü kamu altyapı yatırımları da bu hareketliliği destekliyor. Nun Arsa, klasik emlak anlayışını dönüştürerek arsa yatırımını vizyoner bir sürece dönüştürmeyi hedefliyor. 80'in üzerinde aktif proje portföyü ile Sakarya – Karasu – Kocaali hattında faaliyet gösteren marka, 2026 itibarıyla devreye alacağı dijital tapu takip uygulamasıyla sektöre teknolojik bir yenilik daha katmayı planlıyor. Metin Çakır, "Geleceği arsada tasarlamak, bizim en güçlü motivasyonumuz." diyerek markanın vizyonunu özetledi.