Tapuda küçük oyun, büyük cezaya dönüşüyor! Mali Müşavir Çoruh'tan şok eden uyarı: Gerçek fiyatı saklamak artık mümkün değil!
Mali Müşavir Yaşar Çoruh, tapuda gerçek satış bedelinin altında gösterim yapmanın ağır cezalar getireceğini belirtti. Banka kayıtları ve sözleşmelerin esas alınacağını, küçük bir harçtan kaçmanın büyük maliyetlere yol açabileceğini vurgulad
Son yıllarda yaşanan fahiş konut fiyat artışları, emlak alım satım işlemlerinde vergi kaçırma eğilimlerini de beraberinde getirdi. Mali Müşavir Yaşar Çoruh, tapuda gerçek satış bedelinin altında bir rakam göstermenin, ilerleyen zamanlarda çok ağır cezalarla sonuçlanabileceği konusunda vatandaşları sert bir dille uyardı.
GERÇEK SATIŞ BEDELİ GİZLENEMEZ
Çoruh'un altını çizdiği üzere, tapu kayıtlarına 2 milyon TL yazılsa dahi, eğer satış işlemi 5 milyon TL üzerinden gerçekleştiyse devlet bu 5 milyon TL'yi esas almaktadır. Bu durum, Vergi Usul Kanunu'nun 3. maddesinin, olayın gerçek mahiyetinin her zaman vergilendirmede temel alınması prensibine dayanmaktadır. Dolayısıyla, tapuda düşük bir meblağ beyan etmek, mükellefi gerçekte elde ettiği gelirin vergilendirilmesinden muaf tutmamaktadır.
YARGIDAN MALİYEYE AYNI MESAJ: BELGELER KONUŞUR
Danıştay ve Maliye Bakanlığı'nın bu konudaki duruşunun son derece net olduğunu belirten Çoruh, yargı kararlarının ve Gelir İdaresi'nin yayımladığı rehberlerin, vergilendirmenin tapuda yazılı rakamlara değil, banka kayıtları ve satış sözleşmelerinde yer alan fiili tutarlara göre yapılacağını açıkça ortaya koyduğunu ifade etti. Maliye'nin yapacağı denetimlerde banka dekontları, sözleşmeler ve ekspertiz raporları gibi belgelerin belirleyici olacağını vurgulayan Çoruh, tapu bedeli ile fiili satış fiyatı arasındaki farkın ek vergi ve cezalarla sonuçlanabileceği uyarısında bulundu. Vatandaşları belgelerini titizlikle saklamaya ve doğru beyanda bulunmaya davet eden Çoruh, küçük bir harçtan kaçınmanın ileride çok daha büyük maliyetlere yol açabileceğini belirtti.
