Tapuda yeni dönem başlıyor

Gayrimenkul alım-satımında Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026'dan itibaren zorunlu hale geliyor. Elden ödeme ve doğrudan transfer bitecek, bedel tapu devri sonrası satıcıya aktarılacak. Dolandırıcılık riskleri azalacak.

Gayrimenkul alım-satımında devrim niteliğinde bir adım atılıyor. 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren, tüm tapu işlemlerinde Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale gelecek. Bu yeni düzenleme ile birlikte gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır süregelen elden ödeme ve doğrudan para transferi gibi uygulamalara son verilecek.

GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ DETAYLARI

Yeni sisteme göre, gayrimenkul satış bedeli, tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar güvenli bir hesapta tutulacak. İşlem gerçekleştirildiğinde ise para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Bu sayede, alıcı ve satıcı arasındaki belirsizliklerin ortadan kaldırılması ve işlemlerin şeffaf bir şekilde yürütülmesi hedefleniyor. Taraflar, anlaşmalı bankalar veya ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olabilecek.

DOLANDIRICILIK RİSKİ AZALACAK

Bu önemli düzenlemenin temel amaçlarından biri, gayrimenkul satışlarında yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık gibi suçların önüne geçmek. Kayıt dışı ekonominin kayıt altına alınması ve ödeme süreçlerinin çok daha güvenli bir zemine oturtulması planlanıyor. Mevcut sistemde sıkça karşılaşılan elden nakit ödeme yöntemleri, hem alıcı hem de satıcı için önemli güvenlik riskleri taşıyordu. Yeni sistem bu riskleri ortadan kaldırmayı hedefliyor.

YÜRÜRLÜK TARİHİ ERTELENDİ

Uygulamanın başlangıçta 1 Mayıs 2026 olarak planlanan yürürlük tarihi, teknik altyapı çalışmalarının daha eksiksiz tamamlanabilmesi amacıyla 1 Temmuz 2026'ya ertelendi. Yetkililer, sistemin sorunsuz bir şekilde faaliyete geçmesi için hazırlıkların tüm hızıyla sürdüğünü belirtti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yapılan koordineli çalışmalar devam ediyor. Sistemin kullanımı karşılığında düşük tutarlı bir hizmet bedeli alınması öngörülüyor.