Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul iştahı kabardı: 2,4 milyar doları aştı

ASTONS tarafından hazırlanan güncel bir rapora göre, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasalarına olan ilgisi ve yatırımları dikkat çekici bir ivme kazandı. 2024 yılında 2,5 milyar doları aşan toplam yatırım hacmiyle rekor kıran Türk yatırımcılar, 2025 yılının ilk on ayında da 2,4 milyar dolarlık bir yatırım gerçekleştirdi. Bu rakamlar, geçen yıla kıyasla önemli bir artışı temsil ediyor.

YUNANİSTAN VE BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ ÖNE ÇIKIYOR

Rapor, Türk yatırımcıların coğrafi çeşitliliğe yöneldiğini ve artık tek bir pazara bağlı kalmadığını ortaya koyuyor. Çin'in ardından Yunanistan, Türk yatırımcılar için öne çıkan destinasyonlardan biri haline geldi. Birleşik Arap Emirlikleri gibi farklı pazarlara yönelik ilginin de güçlendiği gözlemleniyor. Bu durum, yatırımcıların küresel ekonomik dalgalanmalara karşı daha esnek bir portföy oluşturma çabasını yansıtıyor. Özellikle Avrupa Birliği ülkelerinde gayrimenkul yatırımı, sadece finansal getiri beklentisiyle değil, aynı zamanda yaşam, mobilite ve uzun vadeli planlama gibi çok boyutlu faydalar nedeniyle de tercih ediliyor.

GOLDEN VİSA İLE YATIRIM VE OTURUM İMKANI

Yunanistan'daki gayrimenkul yatırımları, 2024 yılında 514 milyon Euro'ya ulaşırken, 2025 yılı sonu itibarıyla Türk vatandaşlarına verilen Golden Visa oturum izinleri 3 bin 291'e yükseldi. Bu sayı, toplam başvuruların %15,9'unu oluşturarak Türk yatırımcıları Çin'in ardından ikinci sıraya taşıdı. ASTONS Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, Türk yatırımcıların artık kısa vadeli kazanç yerine uzun vadeli değer koruma ve istikrar odaklı kararlar aldığını belirtiyor. Yunanistan'ın sunduğu Euro bazlı varlık edinimi, düzenli kira geliri ve Avrupa Birliği içinde yasal statü kazanma imkanlarının, yatırımcılar için stratejik bir varlık oluşturduğunu vurguluyor. Avrupa'da benzer programların daraldığı bir dönemde, Yunanistan'ın gayrimenkul yatırımıyla oturum imkanı sunması, bu ilgiyi daha da artırıyor.