Yangın merdiveni ve rüzgarlık kuralları değişti: Vatandaşa kolaylık, kaçak yapılaşmaya set

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde önemli değişiklikler yaptı. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenlemeler, özellikle müstakil yapılarda yangın merdiveni yapımını kolaylaştırmayı ve kaçak yapılaşmayı önlemeyi hedefliyor. Mevzuat ve teknik nedenlerle yangın merdiveni bulunmayan mevcut binalar için yeni standartlar belirlendi, böylece vatandaşların can ve mal güvenliği artırılacak.

YANGIN MERDİVENİ İNŞAATI KOLAYLAŞTI

Değişiklikle, yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut yapılarda, yan ve arka bahçede parsel sınırına en az 1,50 metre, ön bahçede ise komşu parsel sınırına en az 3 metre mesafe bırakılarak inşaat yapılabilecek. Bu merdivenler, 'Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'teki tüm teknik koşullara uygun şekilde inşa edilecek. Ayrıca, yapıdaki yükseklik artışı veya kullanım amacı değişikliği durumunda vatandaşların hangi usullere göre hareket edeceği detaylandırıldı.

RÜZGARLIK VE OTOPARK SUNDURMASINA STANDART

Yönetmelikte, bağımsız bölümlü müstakil konut ve yapılara rüzgarlık ve garaj örtüsü yapımına ilişkin yeni düzenlemeler de getirildi. Villa tipi sitelerde ve müstakil konutlarda kaçak yapılaşmayı önlemek ve komşular arasındaki tartışmaları çözmek için standartlar belirlendi. Site içindeki konutlarda, bu eklentileri yapmak için önce Kat Malikleri Kurulu'ndan izin alınması gerekecek. Rüzgarlıklar ve otopark örtüleri, görsel bütünlük sağlamalı, fen kurallarına uymalı, taşıyıcı sisteme zarar vermemeli ve yangın önlemleri alınmalı.

DEPREM YALITIMI VE SANAYİ SİTELERİNDE YENİLİK

Değişiklikler, deprem yalıtım katının yüksekliğini 1,40 metreden 2,40 metreye çıkararak, sismik izolatörlerin bakımı ve kullanımı için daha fazla alan sağladı. Bu alanların aynı zamanda otopark olarak kullanılmasına da izin verildi. Sanayi sitelerinde ise, asma kat yapımı için 'en az yapının 3'te biri kadarını kapsamalı' koşulu kaldırıldı, böylece işlevsiz alanların oluşması önlenecek ve maliyetlerden tasarruf edilecek. Tüm bu eklentiler, belediyeler ve valilikler tarafından denetlenecek.