Büyük şehirlerde kiralık konutlarda düşüş devam ediyor!
Ekim ayı verilerine göre, büyük şehirlerde kiralık konut fiyatlarında düşüş devam ediyor; İstanbul, Ankara ve İzmir'de önemli değişimler gözlemlendi.
Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan 'sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü' raporunun ekim ayı sonuçları açıklandı. Türkiye genelinde reel kira endeksindeki düşüş, ekim 2025'te de devam etti.
REEL KİRALARDAKİ DÜŞÜŞ ETRAFLI
Ekim ayında reel kira fiyatları, aylık bazda 170,2 seviyesine gerileyerek, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1'lik bir azalma gösterdi. Bu düşüş, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde belirgin bir şekilde hissedildi. İstanbul'da reel kiralık fiyat endeksi 184, Ankara'da 253,1 ve İzmir'de 198,3 olarak ölçüldü.
KONUT PİYASASINDAKİ GELİŞMELER
Kiralık konut talep göstergesi, ağustos ayından bu yana süregelen mevsimsel düşüş eğilimini ekimde de sürdürdü ve bir önceki aya göre yüzde 16,5 azalarak 181,7'ye geriledi. Ancak, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla talep endeksinde yüzde 4'lük bir artış gözlemlendi. Satılık konut piyasasında ise reel fiyat endeksi ekimde, önceki aya göre 0,2 puan azalarak 153,7'ye ulaştı. Yıllık bazda satılık konut fiyatlarındaki değişim oranı negatif bölgede (-%3,3) kalmaya devam etti. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olan kapatılan ilan yaşı, Türkiye genelinde ve büyük şehirlerde azalmış durumda. Ülke genelinde bu süre 59,6 gün olarak kaydedilirken, İstanbul 60,5, Ankara 43,3 ve İzmir 72,1 gün olarak ölçüldü.
