Konut satışları ağustos ayında rekor kırdı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası endeksine göre konut fiyatları 19 aydır reel olarak düşüyor. Buna rağmen, Türkiye genelinde her ay konut satışları yeni bir rekor seviyeye ulaşıyor; ağustos ayı satışları yılın zirve seviyesi oldu. Ağustos ayında konut satışları yüzde 6.8 artış göstererek 143 bin 319 adede ulaştı. Bu rakam hem yılın zirvesi hem de tüm zamanların en yüksek ikinci ağustos verisi oldu. 8 aylık satış rakamının 1 milyona yaklaşmasıyla yıl sonu rekor beklentisi güçlendi.

KONUT PİYASASINDAKİ 5 ÖNEMLİ ETKEN

Konut talebindeki artışın ardında beş önemli etken bulunuyor: Reel olarak düşen konut fiyatları, sosyal konut projeleri, tasarruf finansman sistemleri, bankaların konut kredilerindeki gevşeme ve farklı yatırımlardan elde edilen kazançların konuta yönlendirilmesi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre, ağustos ayında konut fiyatları yıllık yüzde 31.4 artış gösterirken, reel azalış yüzde 1.2 oldu.

İSTANBUL'DA EN YOĞUN SATIŞLAR

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, yıl boyunca hareketli seyreden konut satışlarının son çeyrekte yeni rekorlarla devam edeceğini öngörüyor. Akdoğan, satış fiyatlarının görece durağan, yeni üretimin kısıtlı ve talebin yüksek olduğunu belirterek, kiraların enflasyonun üzerinde artması nedeniyle fiyatların artacağına yönelik bir beklenti olduğunu ifade etti. İstanbul'da Avrupa yakasında Esenyurt ve Beylikdüzü; Anadolu yakasında ise Kadıköy, Sancaktepe ve Çekmeköy satışların en yoğun olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor. Yeni yapılanma yanı sıra ikinci el konut piyasası da oldukça hareketli.