Merkez Bankası: Kamu yatırımları kira enflasyonunu düşürdü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı yeni araştırma, deprem bölgesindeki kira enflasyonu üzerinde kamu öncülüğündeki yeniden imar çalışmalarının olumlu etkisini ortaya koydu. Konut stokundaki kayıplar sonrası yükselişe geçen kira artışlarının, TOKİ'nin hızlandırdığı konut teslimleri ve başlayan geri göç süreciyle yavaşlama eğilimine girdiği belirtildi.

TOKİ'den 434 bin konutla arz artışı

Araştırmaya göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) 2025 sonu itibarıyla deprem bölgesinde tamamlayacağı konut sayısının 434 bine ulaşması bekleniyor. Bu rakam, TOKİ'nin deprem öncesi üç yılda ürettiği konut sayısının iki katından fazla. Konut arzındaki bu önemli artışın, yapı kullanım izinlerindeki payın deprem öncesi yüzde 12'den 2025'te yüzde 20'nin üzerine çıkmasıyla da desteklendiği vurgulandı.

Geri göçle çevre illerde de kira düşüşü

Deprem bölgesindeki illerde kira enflasyonu, 2023 ve 2024'te yüksek seyrederken, konut teslimlerinin hızlandığı 2025'te yavaşlama gösterdi. Ayrıca, geri göç süreciyle birlikte depremden dolaylı etkilenen çevre illerde de kira enflasyonunun 2026 yılında belirgin şekilde düştüğü kaydedildi. İnşaat kapasitesinin bölge dışına yönelmesinin de bu olumlu etkinin yaygınlaşabileceğine işaret ettiği değerlendirildi.