Ticaret Bakanlığı fahiş ev fiyat artışına 100 bin TL ceza kesti

Ticaret Bakanlığı, sosyal medya üzerinden yapılan bir şikayet üzerine harekete geçerek, bir konut ilanındaki fahiş fiyat artışına müdahale etti.

2 GÜNDE 900 BİN TL ARTIŞ

Ticaret Bakanlığı Basın Danışmanı Bekir Kaplan'ın sosyal medya üzerinden paylaştığı bilgilere göre, 1 Eylül 2025 tarihinde 6 milyon 750 bin lira istenen bir evin fiyatının, sadece 2 Ekim 2025 tarihinde 8 milyon liraya çıkarıldığı tespit edildi. İlanda, belirli aralıklarla fiyatı yukarı çeken ilan sahibi, en son 30 Eylül'de 7 milyon 100 bin TL olan fiyatı 2 Ekim'de 8 milyon TL olarak güncelledi. Bu durum, ilanda 2 günde 900 bin TL'lik dikkat çekici bir artışa işaret etti.

100 BİN TL İDARİ PARA CEZASI UYGULANDI

Kaplan, sosyal medyadan yaptığı açıklamada, "İlan sitesi üzerinden verilen ve fiyatının kısa süre içerisinde 6.750.000 TL’den 8.000.000 TL’ye çıkarıldığı anlaşılan taşınmaz ilanı incelenmiştir. İlanın bireysel bir kullanıcı tarafından verildiği, 1 Eylül 2025 tarihinde 6.750.000 TL olarak girilen fiyatın 2 Ekim 2025 tarihinde 8.000.000 TL olarak güncellendiği tespit edilmiştir. Bu nedenle ilgili kişi hakkında, taşınmaz ilan fiyatında genel ekonomik verilere uygun olmayan artış yapılması sebebiyle 100.000 TL idari para cezası uygulanmıştır. Ayrıca, ilan sitesiyle görüşülüp, ilanın yayından kaldırılması sağlanmıştır." ifadelerini kullandı. Bakanlık, B.K. isimli bir kişinin sosyal medyadaki "Bir ilan buldum. Ülkede 2 günde savaş çıkmış olacak ki 900 bin TL artış yaşanmış. Bu işlerin bir standardı yok mu??" paylaşımını ihbar olarak kabul etti. B.K.'nın paylaşımına göre, "Güvenpark'ta sauna, fitness, akıllı daire" başlığıyla yayınlanan ilanda daireye, 4 Eylül'de 6 milyon 750 bin lira istendi. Fiyat, 21 Eylül'de 8 milyon 500 bine çıktı, 24 Eylül'de 7 milyon 150 bine indi, 30 Eylül'de ise 7 milyon 100 bine düştü. 2 Ekim'de ise ilanın fiyatı 8 milyon lira olarak güncellendi.

GAYRİMENKULE OLAN TALEP ARTTI

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, son dönemde konut fiyatlarında belli bir artış görüldüğünü, bunun nedeninin KKM'den çıkışlar ve altın fiyatlarındaki artışın ikinci elde gayrimenkule olan talebi artırması olduğunu belirtti. Konutun bu sene gayrimenkul tarafında önemli bir yatırım aracı haline geldiğini ve ikinci elde satışların oldukça hareketli olduğunu söyledi. Özelmacıklı, fahiş fiyat artışının nedeninin net olmamasının en önemli sıkıntı olduğunu, bakanlık tarafından genel ekonomik göstergelere aykırılık gibi beyanlar bulunsa da bir parametre veya değişken olmasına ihtiyaç duyulduğunu vurguladı. Örneğin, ilk ilan girildiği tarihten itibaren enflasyondan fazla artıramama gibi bir parametreye ihtiyaç duyulduğunu belirtti. Fahiş fiyatları engellemek için ilan portallarında düzenlemeler yapılabileceğini, belli bir yüzde üzerinde artıramamaya ilişkin tanımlamalar yapılması durumunda kişinin ilanı yayından kaldırabileceğini veya yayınlayamayacağını ifade etti. Fiyat artışı nedeniyle ilanın yayınlanmasının belli bir süre engellenebileceğini sözlerine ekledi. Haksız fiyat artışıyla ilgili Ticaret Bakanlığı'na CİMER veya bakanlık uygulamaları üzerinden başvuru yapılabildiğini, bu tür artışların hızlı bir şekilde takip edildiğini ve ilan fiyatlarıyla ilgili yapılan düzenlemede cezaların her yıl artırıldığını belirtti. Konut fiyatlarında tansiyonun yükseldiğini söyleyen Özelmacıklı, son 1 yılda altının neredeyse %80'e yakın değer kazandığı bir yerde gayrimenkulünü altınla kıyasladığında bunun fahiş olduğunu düşünmediğini, diğer yatırım araçlarıyla alternatiflendirip buna göre değerlendirmek gerektiğini ifade etti. Emlak işletmelerinin de yetkilendirme sözleşmeleri kapsamında bu tür fiyat artışları yapabildiğini, ancak bunun mutlaka belli bir kriteri belirlenebiliyor olması gerektiğini belirtti. 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren düzenleme ile internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında mal sahiplerinin genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ya da haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yapmaları yasaklanmıştı. Yaşanan olayın da bu düzenleme ile alakalı idari yaptırımların bir örneği olarak görüldüğünü söyledi. Fahiş fiyat artışının net bir tanımının olmadığını, örneğin kişinin gayrimenkulünü 1 kg altınla aldığını ve şimdiki rakamın 5-5.5 milyona geldiğini belirttiğinde bunun fahiş olup olmadığının net tanımlanması gerektiğini, internetten ilan giren bir kişinin ilan girdiği süre boyunca fiyat değişikliği yapmasına ilişkin bazı sınırlamalar veya engellemeler getirilebileceğini sözlerine ekledi.