Vergi sisteminde devrim: Kira gelirlerinde yeni düzenleme başlıyor

Milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiren vergi düzenlemeleri Meclis'te görüşülüyor. Gelir Vergisi Kanunu'nda yapılan değişiklikle, emekli ve sosyal güvenlik yardımı alanların kira gelirlerine yönelik istisna yeniden düzenleniyor. Bu düzenleme, 2026 yılından itibaren yürürlüğe girecek ve vergi adaletini sağlamayı hedefliyor.

KREDİLİ VE KREDİSİZ EV SAHİPLERİ ARASINDAKİ FARK ORTADAN KALKACAK

Yeni düzenlemeyle, kredi kullanarak gayrimenkul alan ve kiraya verenlerin ödediği faizler, kira gelirlerinden gider olarak indirilebilecek. Bu sayede, kredili ve kredisiz ev sahipleri arasındaki vergi yükü farklılığı giderilmiş olacak. Ayrıca, konut dışı kiraya verilen mallar için borç faizleri ve konut kiralarında 5 yıl boyunca iktisap bedelinin yüzde 5'i indirilebilecek.

GEÇİCİ VERGİ DÖNEMLERİNE DÖRDÜNCÜ DÖNEM EKLENİYOR

Geçici vergi mükellefleri için dördüncü dönem beyannamesi sisteme dahil ediliyor. Böylece, 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde faaliyet sonuçları daha detaylı takip edilebilecek. Bu değişiklik, 2025 yılı gelirleri için uygulanacak ve mükelleflerin vergi planlamasını kolaylaştıracak.

YATIRIM FONLARINDA İSTİSNA KISITLAMASI GELİYOR

Portföyünün en az yüzde 51'i Borsa İstanbul hisselerinden oluşan fonlardan, sadece nitelikli yatırımcılara satılan ve TEFAS'ta işlem görmeyenler için bir yıllık elde tutma istisnası kaldırılıyor. Diğer fonlar ise bu istisnadan yararlanmaya devam edecek. Bu düzenleme, yatırım araçları arasında adil rekabeti sağlamayı amaçlıyor.