Aidat karmaşasına son! Site yönetimlerinin keyfi kararları artık vatandaşa takılacak

Site aidatlarına yönelik önemli düzenlemeler içeren kanun teklifi, TBMM'de kabul edilip Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu değişiklikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedeflediklerini belirtti. Kurum, 'Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa aktarıldı. Yönetim planı değişikliği için 3'te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi.' diyerek yeni dönemin müjdesini verdi.

SON SÖZ ARTIK KAT MALİKLERİNDE

Bu yeni düzenleme ile, mevcut uygulamada yöneticilerin herhangi bir üst sınır olmaksızın hazırlayabildiği yıllık işletme projeleri ve buna bağlı olarak belirlenen aidatlar artık farklı bir sürece tabi olacak. Eskiden kat maliklerinin 7 gün içinde itiraz etmemesi durumunda kesinleşen aidatlar, yeni düzenlemeyle Kat Malikleri Kurulu'nun nihai onayına sunulacak. Yöneticiler, zorunlu harcamalar için bir önceki işletme projesi üzerinden en fazla yeniden değerleme oranı kadar artış içeren geçici projeler hazırlayabilecek. Ancak, apartman veya sitenin ihtiyaçları doğrultusunda aidat tutarını belirleme ve yeniden değerleme oranının üzerindeki harcamalar için karar alma yetkisi tamamen kat maliklerine devredildi.

MAĞDURİYETLERİN ÖNÜNE GEÇİLECEK

Aidat artış kararlarında ilk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile yeni aidat tutarı belirlenecek. Bu sayede site sakinlerinin mağduriyet yaşaması engellenecek ve yönetimlerin şeffaflıktan uzak harcama kalemleri belirlemesinin önüne geçilecek. Ayrıca, toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için gereken karar nisabı 5'te 4'ten 3'te 2'ye düşürülerek karar alma süreçleri kolaylaştırıldı. Bakan Kurum'un da belirttiği gibi, bu adımlarla vatandaşların ihtiyaçları doğrultusunda hareket edilerek keyfi uygulamaların son bulması amaçlanıyor.