Site aidatlarına zam darbesi: TBMM'de yeni düzenlemeler kabul edildi

Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nda, yüksek seyreden site aidatlarına yönelik önemli düzenlemeler içeren kanun teklifinin ilk 5 maddesi oy birliğiyle kabul edildi. Bu yeni düzenlemelerle birlikte, site yöneticilerinin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

YÖNETİCİLERİN KEYFİ AİDAT BELİRLEMESİNE SON

Kabul edilen maddeler arasında dikkat çeken bir diğer gelişme ise Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan değişiklik. Buna göre, artık işletme projeleri ve toplanacak avans miktarları kat malikleri kurulu tarafından onaylanacak. Mevcut bir işletme projesi bulunmuyorsa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlamak zorunda kalacak. Bu geçici projelerde öngörülen artış oranı, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Bu projeler, kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilerek 3 ay içinde Genel Kurul'da karara bağlanacak. Ayrıca, yönetim planının değiştirilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin toplam sayısının üçte ikisinin oyuna ihtiyaç duyulacak.

TOKİ PROJELERİNE VERGİ MUAFİYETİ VE DEĞERLEME RAPORLARI

Teklif kapsamında, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile ilgili de değişiklikler yapılıyor. SPK tarafından yetkilendirilen kuruluşlarca hazırlanan değerleme raporları, kamu kuruluşları, bankalar ve finans kuruluşları tarafından düzenlendiği tarihten itibaren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilecek. TOKİ tarafından 31 Aralık 2027 tarihine kadar hayata geçirilecek sosyal konut projeleri ve bu projelerle bağlantılı yapım işleri ise damga vergisinden muaf tutulacak. Bu muafiyet, ihale kararlarını ve imzalanan sözleşmeleri kapsayacak. Cumhurbaşkanı'nın takdiriyle bu süre 3 yıl daha uzatılabilecek. TBMM Genel Kurulu, görüşmelere 30 Nisan Perşembe günü devam etmek üzere birleşimi kapattı.