Site aidatlarında fahiş artışlara dur! Yeni düzenlemeler Meclis'ten geçti, cezalar yolda

TBMM Genel Kurulu'nda, son dönemde vatandaşların tepkisini çeken fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren önemli bir kanun teklifi kabul edildi. Bu teklif, 'Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi' kapsamında yer alıyor ve toplamda 11 maddesi daha yasalaştı. Bu gelişmelerle birlikte, konut projelerindeki bazı temel prosedürler ve çevre mevzuatına uyum konusunda önemli değişiklikler hayata geçirilecek.

TOPLU KONUT PROJELERİNDE YENİ DÜZENLEMELER

Kabul edilen maddelerle birlikte, 'Toplu Konut Kanunu'nda önemli güncellemeler yapılıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen gayrimenkul satış sözleşmeleri ve satış vaadi sözleşmelerinde artık resmi şekil şartı aranmayacak. Bu sözleşmeler öncesinde alıcıların imzalaması gereken başvuru evrakları ve müzakere tutanakları, dijital ortamda veya uzaktan iletişim araçlarıyla da düzenlenebilecek. Ayrıca, vefat durumunda mirasçılık belgesi sunulamaması halinde TOKİ, mahkemeye veya noterliğe başvurarak bu belgeyi temin edebilecek. TOKİ, kendi görevleriyle ilgili dava ve icra işlemlerinde teminat yatırma yükümlülüğünden muaf tutulacak. Sosyal konut alanları içerisindeki kamu ve özel mülkiyete tabi taşınmazların uygulamaya dahil edilmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından devir veya acele kamulaştırma kararları alınabilecek.

ÇEVRE KİRLİLİĞİNE KARŞI CAYDIRICI CEZALAR

Kanun teklifi, Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının ardından 'Çevre Kanunu'nda da önemli değişiklikler öngörüyor. 'Çevre danışmanlık firması' ve 'yetkilendirilmiş kişi' tanımları yeniden düzenlenirken, çevre yönetimi hizmeti almayanlara veya bu hizmeti doğru şekilde yerine getirmeyenlere yönelik idari para cezaları belirlendi. Buna göre, çevre danışmanlık firmalarından hizmet almayanlara 209 bin 624 lira, çevre mühendisi veya yetkilendirilmiş kişiyi bulundurmayanlara ise 139 bin 746 lira ceza kesilecek. Çevre kirliliğine neden olacak veya çevreye zarar verecek kurum ve kuruluşlar, çevre yönetimi hizmeti almakla yükümlü olacak. Bu yükümlülüğe uymayan çevre danışmanlık firmalarına 75 bin lira idari para cezası uygulanacak. Ayrıca, firmaların yeterlik belgeleri, kusurlarına göre ceza puanı sistemine tabi tutulacak ve belirli bir puanı aşmaları halinde belgeleri askıya alınacak veya iptal edilecek. Faaliyetleri sonucu çevreye zarar veren işletmelerin, çevre mevzuatına aykırı fiilleri de bakanlığa bildirilmek zorunda. Genel Kurul'da birinci bölümdeki maddelerin kabul edilmesinin ardından Meclis, 5 Mayıs Salı günü toplanmak üzere çalışmalarına ara verdi.